大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于万科地产项目成本控制研究的问题，于是小编就整理了3个相关介绍万科地产项目成本控制研究的解答，让我们一起看看吧。
成本合约部是干啥的？
l负责招招标、合作商（单位）引进、监察等合约管理，工程造价控制管理、
资料***买管理。为工程项目供应的咨询单位、承建商、合格资料，监察控制工程
造价及合同执行状况， 并最后达成各样结算， 最大程度的在优良优价的前提降落
二、部门职能描绘
（图片来源网络，侵删）
如何计算，物业管理费的成本？
物业管理费的成本大致包括：
1、物业管理服务人员的工资、社会保险及***；2、物业办公费用；3、物业管理区域保洁费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；7、物业服务企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用；10、物业管理企业合理利润；11、法定税费；12、其他不可预计费用。至于如何计算，国家没有统一的规定，由物业管理企业按照企业运行的需要，总结经验，列出详细的费用要求，具体物业收费标准由市场调节和***指导相结合确定。
地产商每平方1万元拍下来的地，建个万科标准的楼房，每平方成本大概多少？
谢邀请！
理解你说的是1万元是每平方楼板价！
（图片来源网络，侵删）
那就主要看建安配套税费了！
现在在绝大多数地方房产（高层建筑）综合成本大约每平方4000，
现在土地越来越紧张，所以暂不考虑多层，
多层不带电梯，或在南方（不需要保温），建筑成本更低！
除了土地，都算上了！包括税费！
现在房产商控制成本也很有手段。
比如配套费，办公费用，营销费用等，
建安成本3000，管理费用，营销费用加税金，总计不超过4000，实际成本在14000以内，销售价格肯定得2万以上，别说不可能，有一个成本你没考虑到，财务成本，现在拿地盖房子都得像银行***，***成本得8-9个点，而且拿地，盖房子再加上销售周期，最少得3年，你说财务成本得多少，而且再加上暴利，利润最少30%！
到此，以上就是小编对于万科地产项目成本控制研究的问题就介绍到这了，希望介绍关于万科地产项目成本控制研究的3点解答对大家有用。
